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房地产委托销售代理合同

更新:2009/9/30  阅读:  栏目:合同范文
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房地产委托销售代理合同提要

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(合同编号:恒西字200703001号)
委托销售代理合同
甲方:(以下简称甲方)
乙方:(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则,经友好协商,就甲方委托乙方独家代理甲方开发经营樱花西苑(陕西省西安市长安区***街****号)商业、住宅项目的销售、招商代理,签定以下合同。
一、甲乙双方职责范围:
甲方负责提供本项目一切合法销售证件、图纸文件,完成主体工程建设,装修完善的售楼部及样板间,提供乙方办公场所及基本设施,承担项目工地包装、市政宣传等推广费用。
乙方负责该项目的全程推广、营销策划,SP活动策划,平面广告设计、印制、投放,组织、实施销售,并承担销售人员人工费用。


二、销售楼盘名称、面积:
甲方指定乙方为本项目独家销售代理,销售由甲方在陕西长安区开发的"樱花西苑"房产项目。该项目为  栋 层约  万 平方米商业住宅楼和  栋  层约  万 平方米商铺,交给乙方独家代理销售,招商。


三、合同期限:
自2007年5月 25 日至  年5月 25 日,共计1年6个月整。


四、销售基准价:
以甲乙双方确定的销售基价(甲方认可并签字的分户销售底价价目表)为准,此价目表为本合同的附件。


五、销售任务及双方配合:
甲方委托乙方销售面积约为4栋 16262.04万平方米。配合甲方"樱花西苑"工程施工进度,乙方自甲方取得《房屋销售许可证》起六个月内,销售合同额应达到  万元;
配合乙方销售,::甲方"樱花西苑"工程施工进度如下:
1、5月底完成售楼部门厅建造、装修,工地包装。
2、6月底完成工程桩基,6月底完成基础工程,达到正负零。
3、6月底取得《房屋销售许可证》,办完住房按揭等销售手续。
4、6月底前开始正负零以上主体工程施工,并不得停工。
5、甲方广告投放量为总销售额的2 %,并按乙方策划方案按时投放。


六、乙方销售提成费的标准及结算方式:
1、结算标准为:乙方在上述时间内销售额在  万以内时,乙方的销售提成按销售额的1.5%计取。
2、甲方根据乙方实际签订的合同总价计算乙方的销售提成,按月即时结算,每月底前双方结算,并于下月5日前支付乙方销售提成。
3、房屋售出以销售合同的签定为准,乙方销售提成的结算款额以已签定合同总额为基准(按揭购房客户,由乙方催促客户备齐按揭所需向银行提供的各种资料)。
4、销售价在本合同第四款规定的基准价成交时,乙方的销售提成按上述1条计取;销售价高于本合同第四款规定的基准价的溢价部分,甲乙双方五五比例分成。
5、代理销售期间所发生扣收的购房客户的定金或违约款项,甲、乙双方按五五比例分成。如甲方同意全额退款,乙方应全力配合。
6、甲方关系客户直接向甲方购房,乙方须做完全配合,甲方按1%向乙方支付销售提成。


七、售楼合同签定及收款:
由乙方售楼人员接待客户,洽谈售房合同并协助催缴售房款,售房合同由甲方审核签字盖章生效。销售收入由甲方指派专人现场收取。


八、甲方责任:

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