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月亮湾山庄物业管理合同

更新:2009/9/30  阅读:  栏目:合同范文
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月亮湾山庄物业管理合同提要

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物业管理合同
本合同双方当事人
委托方(以下简称甲方):月亮湾山庄业主委员会
受委托方(以下简称乙方):南油物业管理有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对月亮湾山庄实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条 物业基本情况
座落位置:深圳市南山区兴海大道16号
占地面积:86460平方米;
建筑面积:90000平方米;其中住宅89000平方米;
物业类型:高密度多层住宅。


第二条 委托管理事项
1、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、配电房、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等)的维修、养护和管理。
2、本物业规划红线内的属配套服务设施(儿童游乐设施)的维修、养护和管理。
3、公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
4、交通、::车辆行驶及停泊。
5、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保巡工作,(但不含人身、生命、安全和财产保管责任)。
6、社区文化娱乐活动。
7、物业及物业管理档案、资料
8、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。


第三条 合同期限
本合同期限为 叁 年。自 年 月 日 起至  年 月 日止。
第四条 甲方的权利和义务
1、与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;
2、对乙方的管理实施监督检查,每年全面进行一次考核评定,如因乙方管理不善,造成重大经济损失或管理失误,经市政府物业管理主管部门认定,有权终止合同。
3、委托乙方对违反物业管理法规及业主公约的行为进行处理:包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金;
4、甲方在合同生效之日起  日内按规定向乙方提供经营性商业用房  平方米无偿使用.由乙方按每月每平方米  元标准出租经营,其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用。
5、甲方在合同生效之日起60日内按政府规定向乙方提供管理用房301平方米(其中办公用房75平方米,员工宿舍151平方米,其它用房75平方米),由乙方按下列第①项使用:

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