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清江花苑物业管理委托合同

更新:2009/9/30  阅读:  栏目:合同范文
标签:肘关节 fj1j 现金赌博棋牌游戏app

清江花苑物业管理委托合同提要

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物业管理委托合同
第一章 总则
第一条 本合同当事人
委托方(以下简称甲方):南京天华百润投资发展有限责任公司
受托方(以下简称乙方):南京清江花苑物业管理有限责任公司
根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将  中国电信大楼苏宁环球集团江北营销中心及江北办公楼 (物业名称)委托乙方实行物业管理,订立本合同。
第二条 物业基本情况
物业类型:办公楼  
座落位置:南京浦口区大桥北路(街道)77号
建筑面积:1-3楼办公大楼约1500平方米;
营销中心约1700平方米。
第三条 乙方提供服务的受益人为物业使用人,本物业使用人均应对履行本合同承担相应责任。


第二章 委托管理事项
第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
第五条 共用设施、设备的运行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、共用照明、暖气干线、供暖锅炉房、水泵房、::楼内消防设施设备。
第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括室外上下水管道、化粪池、沟渠、池井、停车场、消防栓。
第七条 公共环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
第八条 交通与车辆停放秩序的管理。
第九条 维持公共秩序,包括巡视、门岗、执勤。
第十条 管理与物业相关的工程图纸、与设施设备的随机文件。
第十一条 负责向物业使用人收取下列费用:
1、物业管理服务费  ;
2、专向服务、特约服务收费;
3、空白。
第十二条 物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护,在当事人提出委托时,乙方应接受委托并合理收费。
第十三条 对物业使用人违反业主公约的行为,针对具体情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止、诉诉法律 等措施。
第十四条 其它委托事项


第三章 委托管理期限
第十五条 委托期限为贰年。自2018-06-22起至2018-06-22止。


第四章 双方权利义务
第十六条 甲方权利义务
1、代表和维护物业使用人的合法权益;
2、制定办公大楼管理公约并监督物业使用人遵守管理公约;
3、审定乙方拟订的物业管理制度;
4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;
5、审定乙方提出的物业管理服务年度计划财务预算及决算;
6、在合同生效之日起三日内向乙方提供物业管理用房(产权属甲方),由乙方无偿使用。
7、负责收集、整理物业管理所需要全部图纸、档案、

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